Los bienes raíces extranjeros trajeron $ 12.3 mil millones a Florida el año pasado


Un estudio de bienes raíces reciente mostró que los inversionistas extranjeros en bienes raíces aportaron más de $ 12 mil millones a la economía de Florida el año pasado, con un total de 22,500 casas compradas a un costo promedio de $ 347,300.

El estudio, realizado por Florida Realtors, informa un aumento del 30 por ciento en los mercados de viviendas y condominios en todo el estado entre los inversionistas extranjeros a pesar de la recesión económica nacional por la pandemia de COVID-19.

Dentro de Florida, las bajas tasas hipotecarias y el continuo crecimiento del empleo han impulsado las ventas y los precios de las viviendas. La demanda ha superado a la oferta, lo que ha dado lugar a una mayor apreciación de los precios y a la competencia entre los compradores internacionales.

Área metropolitana de Miami, incluidos West Palm Beach y Ft. Lauderdale, adquirió más del 50 por ciento de las propiedades compradas, seguida por el área de Orlando (10%), Tampa (8%), Cape Coral FT. Myers (5%) y Sarasota (4%).

El 43 por ciento de los compradores extranjeros en Florida compraron en una ciudad central o en un área metropolitana, frente al 34 por ciento en el período de 12 meses anterior. El aumento puede explicarse por la mayor participación de compradores de América Latina, que tienden a comprar bienes raíces en el área metropolitana de Miami. A nivel nacional, el 28 por ciento de todos los compradores extranjeros de EE. UU. Compraron bienes raíces en una ciudad / área metropolitana central.

Los individuos en América Latina y el Caribe constituyeron el mayor punto de origen para los compradores internacionales en Florida con un 46 por ciento, seguidos por los canadienses (18 por ciento), los europeos (15 por ciento), Asia y Oceanía (7 por ciento) y los africanos (1 por ciento). ). Los países más altos fueron Canadá (18%), Colombia (9%), Argentina (7%), Brasil (6%) y Venezuela (5%).

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La inversión extranjera fuera del Reino Unido ha disminuido en los últimos 13 años, y la proporción de compras extranjeras en Florida cayó del 21 por ciento, más de una quinta parte de todas las viviendas compradas en 2008, a solo el 3 por ciento en 2021.

Florida tiene la mayor proporción de clientes inmobiliarios extranjeros en el país con un 22 por ciento, seguida de California y Nueva York.

Casi las tres cuartas partes de los compradores evaluados en el estudio afirmaron que sus residencias recién compradas se utilizarían solo para fines vacacionales, y casi el 70 por ciento de este grupo se compraría en efectivo.

La sacudida de la inversión inmobiliaria en Florida se debe a los fuertes números de turismo después del pico de COVID-19, como Gobernador Ron DeSantis Recientemente se anunció que las visitas a Florida en el período julio-septiembre superaron a las del mismo período en 2019, recibiendo 32,5 millones de viajeros.

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